Классификация по видам собственности и управления

Классификация по видам собственности и управления
Не знаю, существует ли Бог, но для его репутации было бы лучше, если бы он не существовал.
Жюль Ренар

Существует еще один способ классификации гостиниц — непосредственное владениефактическое обладание вещью, создающее для обладателя воз-можность непосредственного воздействия на вещь. ВЛАДЕНИЕ вещью (имуществом), закрепленное законом за субъектом права (гражданином или юридическим лицом), — одно из правомочий собственника. Законным (титульным) вла дельцем может быть и не собственник вещи (имущества), а наниматель (арендатор) имущества по договору имущественного найма, лицо, которомуимущество передано по договору о безвозмездном пользовании, залогодержа тель, перевозчик в отношении переданных ему для транспортировки вещей, хранитель имущества, комиссионер и др. или присоединение. Эти виды представляют две основные структуры: независимые гостиницы и гостиничные цепи.

Гостиничная цепь имеет разные формы в зависимости от характера отношений между членами цепи (договор на управление, франшиза). Многие гостиничные цепи состоят из нескольких типов гостиниц.

Эта классификация имеет ярко выраженную национальную специфику. В то время как для США характерно разделение гостиниц на независимые и присоединившиеся, в Европе присоединившихся гостиниц мало и большинство из них предпочитает сохранять независимый статус.

Кроме того, существуют понятия таймшера и кондоминиума.




В основе концепции предложения таймшер-отеля лежит принцип, который предполагает выкуп клиентом на определенный период времени части гостиничной собственности. Владельцы таймшеров приобретают, как правило, не только номер, но и прилегающую к нему территорию — кондоминиум — на оговоренный период времени (в течение нескольких недель в году).

Кондоминиум Кондоминиум-отели (гостиницы-совладения) подобны таймшер-отелям. Различие между ними лежит в механизме владения собственностью. Номерной блок кондоминиум-отеля имеет ежегодно одного владельца, который проживает в нем определенный срок. Владелец, купивший кондоминиум, информирует управляющую компанию о том, когда он намерен занять свою собственность. В остальных случаях управляющая компания может свободно сдавать эту собственность в арендупредоставление какого-либо имущества (земли, оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательст вом). В сельском хозяйстве АРЕНДА — форма землепользования, при которойсобственник земли передает в пользование земельный участок на определен ное время другому лицу за плату. на оставшийся период года.


Метки:, , , ,

Посмотрите также

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Метки
Галерея
hotel3.jpg hotel71.jpg hotel33.jpg hotel60.jpg hotel20.jpg hotel46.jpg